夏瑶萱的闯祸偷听，李筱菁一句“未必是什么坏事。”

再加上李梓敬赌上自己的总裁位置，将会议室的紧张气氛推到了一个落针可闻的地步，所有人都等着听李筱菁接下来要说的话。

李筱菁临危不乱，有条不紊地提出了自己的见解。

“杨伯父，你刚才所说的都对，但我想问一下这几百亿的毛利润是多少？”

“百分之十五左右。”

“项目从动工到结束多久能完工？”

“大概两年左右。”

被李筱菁这么一个没见识的小辈考较这些基础问题，杨副总明显有些韵怒。但有李梓敬的担保，他还是不情愿的回复了李筱菁。

“如果房价降百分之二十，甚至是三十呢？那是不是意味着失去这次的项目，相当于帮万挞避免了重大损失？”

“一派胡言！”杨副总这下终于忍不了。

按照现在市场的走势，近10年来房地产一路高歌猛进，房价从最初的2000元一平到5000元一平，直到现在已经是上万元一平，以后房价只高不低。

在座的高管都是房地产领域的精英，对目前已有的住房购买率，住房价格走势都是了然于心。

但他们显然大多数和杨副总一样，都认为李筱菁所说房价会降这一说法，感到嗤之以鼻。

所有人都认为房价会继续涨，但李筱菁知道房价崩盘正是龙国2050年。

房地产在这一年迎来冰点，原本就虚高的房价一路狂跌，很多优质地产都大跌百分之二三十，到了后面几年差一点的地段，直接腰斩。

面对众人的质疑，李筱菁依旧不卑不亢的发问。

“请问房子盖的目的是什么？”

“当然是用来住！”

见李筱菁问的问题越越离谱，就在杨副总要就要发飙时。

李筱菁清晰地分析了现在地产的局势：“房子是用来住的，然而现在大多数的买房者并不是将房子用来住，一般的家庭贷款买几套，有钱的几十套，甚至上百套，他们住的完吗？”

被李筱菁这么一说，这些从业地产的人，突然意识到包括自己在内的亲戚朋友，近些年都有意让自己帮忙物色好的房源，不少人已经贷款买了好几套。

“现在的房子，不再单单是人们用来居住的场所，很多已经变成了一个投资的商品。

既然是投资，有赚就会有亏。现在过高的房价已经让很多年轻人失去了买房的欲望，而他们才是真正需要房子的那一批人。”

听了李筱菁的阐述，众人这才发觉这个大小姐或许真的不是信口雌黄。

不过杨副总依旧不服道：“哪有怎么样，年轻人买不起房是社会问题，并不是我们万挞地产要关心的。”

李筱菁再接连发问：“是吗？这真的仅仅是社会问题？别忘了万挞本就是社会的一部分。”

李筱菁逻辑严谨，继续推理道：

“年轻的打工人买不起房，那么那些购房投资者他们的买的房，难道是一直收在手里？供需平衡一但打破，难道房价还能一直涨下去？”

全体高管心思活络起来，没有买家，只有卖家，那就是卖家直接相互转手，最后就是充斥泡沫的虚高价格。

就好像是一个池子里放了一包盐，只往里面灌水，而不加第二包盐，虽然看起来盐水是不断的增多，但这盐水却在不断的变淡，直到不能称之为盐水。

听到这里杨副总冷汗直下，他发现他过度关注了，楼房近些年的成本价和售价这一类的营运问题，完全忽略了市场最基本的供求关系。

“快，快，现在就通知统计部、市场调研部，所有成员过来！”

在座的高管们也纷纷开始忙碌起来，不得不说总部精英就是精英。

原本的会议室里，噼里啪啦的键盘声四此起彼伏，高管们、分析师们电脑上各种分析软件，各种数据单，打散、分类、整理、聚合、核对一气呵成。

很快一份有关龙国人口、不同地区人均收入、购房欲望等数据的单子递到了李梓敬和杨峰面前。

只看了第一页，杨副总就在没有了之前的气势汹汹，现在像只软脚虾一样，直接瘫坐在椅子上。

哪怕是李梓敬这个万挞的掌舵人看了这一份数据也是倒抽一口凉气。

“人口方面，龙国的新生儿大幅减少，直接降至800万，然而更关键的25岁的人口，在龙国2051年会出现断崖式的下降，这意味真正需要买房结果的人是急剧减少的。

这几年厂东省地区的人均收入收到白头鹰国贸易战的影响，也在不断减少。这也意味着之前那些囤房的炒房客，很可能会大批量卖房，回笼资金，进一步打破房子的供求关系。

关于年轻人购房的意愿调查也显示，超过一半的年轻人不愿意继续贷款买房，更愿意去追求自由......”

汇总上来的每一项数据，全部显示房价会跌，并且是暴跌。

好家伙本想看笑话，没想到小丑是我自己。

李梓敬、杨峰等一众万挞高管，可谓是当局者迷了，旁观者清，这么简单的供求关系都没有注意到，反而一味关注目前建成楼房能获取的利润。

杨峰意识到要不是今天李筱菁的提醒，他差点就让万挞成为这场房产投资过程中，击鼓传花的最后一棒。

那造成的损失，可能会直接损失上千亿，他差点就成为了万挞的罪人。

“李小姐，谢谢你的提点。”杨副总由衷对着李筱菁鞠了一躬。

说完这句话的这位陪伴万挞经历风风雨雨，在商场上叱咤风云的老前辈，似乎一瞬间就老了很多。

有杨副总的率先表态，其他人也纷纷看向李筱菁鼓掌。

李筱菁逻辑清晰的提出自己的见解，征服了这群精英。

他们从一开始的嗤之以鼻，怀疑，都随着李筱菁的详细阐述，变成了理解和佩服。

“你听懂了吗？”夏瑶萱挠头看向袁甲。

袁甲给了她一个无语的眼神。

这两真是好闺蜜，怎么一个聪明睿智，一个傻乎乎的，像只猪崽子。

“你刚才不是对我翻白眼了。”夏瑶萱再次一把掐住袁秘书

“没有，没有，姑奶奶我哪敢哦。”怎么是只母老虎，袁秘书心里苦啊。

虽然夏瑶萱没听懂李筱菁说的，但不影响知道自家好闺蜜，好像做了件见不得大事。

李梓敬也靠近自家妹妹小声问道：“我怎么不知道你会这些？”

李筱菁总不能说自己是重生者吧。

“在大学上课时，偶尔会去听听那些经济学教授讲课，谁让你妹妹是如此冰雪聪明呢。

帮你解决了这么大一个麻烦，你要怎么奖励你的好妹妹呢？”李筱菁也难得向李梓敬撒娇一次。

看着众人都在庆祝，杨峰也对万挞避免了重大损失感到高兴，但他精亮的眼神，却盖不住脸上的惆怅。

长叹一声，做出了一个重大决定。