九龙仓历史悠久，于1871年由英商渣打爵士在港创建，后落入英资四大行之一的怡和洋行手中。九龙仓是当时香港最大的码头，其产业包括九龙尖沙咀、新界、港岛上的大部分码头、仓库，还拥有酒店、大厦、有轨电车等优质产业。

上世纪70年代的香港，曾有评论家断言：谁拥有了九龙仓，谁就掌握了香港绝大部分的货物装卸、储运和过海轮渡。

当时九龙仓的产业包括九龙尖沙咀、新界、港岛上的大部分码头、仓库，还拥有酒店、大厦、有轨电车等优质产业。九龙仓的大股东是怡和系，其另一大台柱企业是香港置地，也是李嘉诚长江实业的死对头。

而在之前的60年代，九龙仓将货仓码头转移至葵涌，在原货仓码头的土地上盖起了一座商场——海运大厦。到70年代，面对土地价格的暴涨，九龙仓开启海港城计划。

“海港城地盘面积广达43万方呎（1方呎等于 0.092903平方米，43万方呎等于 39948.29平方米。），计划兴建5幢豪华住宅、3幢高级写字楼、2座豪华酒店、3层庞大的购物商场和完善的康乐设施……所有楼宇均楼高17层……连成一体。”

到90年代，又扩建了港威一、二期，使海港城达到今天之规模。现在海港城由三家星级酒店、两座服务式公寓、五座商场及十座写字楼连接而成，是香港最大的商业综合体。游客来港必到达的购物圣地。今天的海港城已成为全球最赚钱的购物中心之一，长达530米的广东道临街店铺是香港最靓丽的购物长廊。

……………

李博经过一番精心的筛选，最终选定了一位职业经理人来全权负责九龙仓的业务。这位经理人是个美国人，名叫罗伯特·史密斯。

罗伯特·史密斯身材高大，足有一米九的个头，给人一种强烈的压迫感。他金发碧眼，高挺的鼻梁和深邃的眼窝凸显出典型的西方人脸孔特征。宽阔的肩膀和结实的身材，让人一眼就能看出他平日里对自己的严格要求和锻炼。

他身着一套剪裁精致的西装，搭配着一条色彩鲜艳的领带，举手投足间散发着一种自信和专业的气质。

罗伯特·史密斯有着丰富的商业经历。他曾在美国多家知名企业任职，积累了深厚的管理经验和广泛的人脉资源。在 20世纪 70年代初期，他毅然决定来到亚洲，寻求更广阔的发展空间。

在香港的几年时间里，他深入了解了亚洲的商业文化和市场规律，成功地为几家企业解决了诸多难题，取得了显著的业绩。

1977年的香港，正处于经济快速发展和变革的时期。这座城市犹如一个巨大的熔炉，各种机遇与挑战相互交织，迸发出绚烂的火花。

罗伯特敏锐地察觉到了九龙仓所蕴含的巨大潜力，他坚信在自己的管理下，九龙仓能够在这个充满机遇和挑战的时代脱颖而出，创造出更加辉煌的成就。

正在这时，香港商界传出了一个令人震惊的消息：一位横空出世的华人李博成功收购了九龙仓。这一消息如同一颗重磅炸弹，在商业圈激起了千层浪。

紧接着，李博向外发布了招聘计划，旨在为九龙仓招揽各方英才，共同开启新的篇章。

而罗伯特·史密斯，这位雄心勃勃的职业经理人，在看到招聘计划的瞬间，便敏锐地意识到这是一个千载难逢的机会。他毫不犹豫地整理好自己的履历，怀揣着满腔的热情与期待，出现在了李博的面前。

罗伯特·史密斯西装笔挺，步伐坚定地走进李博的办公室。他的眼神中透露出自信和坚定，同时也带着一丝对未知的期待。

李博坐在办公桌后，抬起头审视着面前的罗伯特。罗伯特率先用中文开口，声音沉稳而有力：“李先生，我对九龙仓的未来有着清晰的规划和十足的信心。”

李博微微一笑，说道：“史密斯先生，我很欣赏你的主动，但我需要看到的不仅仅是言语，还有切实可行的方案。”

罗伯特不慌不忙地从公文包中取出精心准备的资料，条理清晰地阐述着自己的想法：“李先生，我认为九龙仓应当在现有的基础上，拓展业务领域，尤其是在新兴市场加大投入。同时，优化内部管理结构，提高运营效率……”

具体上是这样的………

罗伯特认为，九龙仓应充分利用香港作为国际贸易枢纽的地理优势，进一步拓展港口业务。此时，香港的港口贸易正处于蓬勃发展的阶段，可以投入资金对港口设施进行升级改造，提高货物装卸效率，吸引更多的国际航线停靠。同时，加强与周边地区港口的合作，形成协同效应，提升九龙仓在港口业务领域的竞争力。

在地产方面，罗伯特瞄准了香港日益增长的住房需求。他打算在九龙仓旗下的土地储备上开发中高端住宅项目，不仅注重房屋的品质和设计，还将配套完善的社区设施，如花园、商场、学校等，以满足不同层次消费者的需求。此外，积极参与城市的商业地产开发，建设现代化的写字楼和购物中心，为九龙仓创造持续稳定的租金收入。

对于九龙仓的内部管理，罗伯特决心进行一系列的改革。他首先引入了先进的管理信息系统，以提高企业内部的沟通效率和决策速度。建立了严格的绩效考核制度，激励员工发挥最大的潜力，对于表现出色的员工给予丰厚的奖励，而对于不达标的员工则进行培训或调整岗位。

在财务管理方面，罗伯特加强了成本控制和预算管理。严格审查各项开支，确保每一笔资金都能得到合理有效的利用。同时，优化了资金筹集渠道，降低融资成本，为企业的发展提供充足的资金支持。

人才培养也是罗伯特关注的重点。他制定了完善的员工培训计划，定期邀请业内专家进行讲座和培训，提升员工的专业技能和综合素质。此外，积极从外部引进优秀的管理和技术人才，为企业注入新鲜血液。

在企业文化建设方面，罗伯特倡导开放、创新和合作的价值观。鼓励员工提出新的想法和建议，营造一个充满活力和创造力的工作环境。加强部门之间的协作与沟通，打破部门壁垒，提高企业整体的运行效率。

李博边听边微微点头，不时提出一些尖锐的问题，罗伯特都能从容应对，给出令人满意的答案。

除了对地产方面，李博觉得这玩意虽然能赚钱，但也能制约其他发展方向，所以否决了建高端住宅出售，但可以出租。不但要建，而且还要扩大规模的建，买地皮，香港这地方平地太少，不早点买将来发展会受限。

一番交流过后，李博站起身来，伸出手说道：“史密斯先生，期待你的表现能如你所说的这般出色。”

罗伯特紧紧握住李博的手，郑重说道：“李先生，请放心，我定不辱使命。”

就这样，罗伯特·史密斯正式开启了他在九龙仓的职业生涯，而李博也期待着他能为九龙仓带来新的辉煌。

………

韦理在经过深思熟虑之后，最终决定留下来，继续担任和记黄埔的经理一职。这个决定并非轻易做出，他内心经历了激烈的挣扎和权衡。

一方面，他对和记黄埔有着深厚的感情，这里承载了他多年的心血和付出；另一方面，他也想看看在李博的领导下，和记黄埔是否能够迎来新的转机。

李博对于韦理的决定表示欢迎，但同时也决定对他进行一番考察。

在一个安静的会议室里，李博与韦理相对而坐。李博目光沉稳而锐利，开口问道：“韦理，现在的香港，局势多变，机遇与挑战并存。对于和记黄埔未来的发展方向，你有何想法？”

韦理微微挺直脊背，神色郑重地回答：“李先生，我认为和记黄埔应当紧跟香港经济多元化的趋势。一方面，我们可以加大在贸易领域的投入，利用香港的地理优势和自由港政策，拓展与东南亚和欧美国家的贸易往来。另一方面，随着香港制造业的崛起，我们可以考虑涉足相关的上下游产业，比如原材料供应和成品销售渠道的整合。”

李博微微点头，接着问道：“那在地产方面呢？香港的地产业可是一片繁荣。”

韦理思索片刻后说道：“地产自然是不能忽视的。我们可以在市区的黄金地段开发高端商业地产，吸引国际企业入驻，提升品牌形象。同时，在新兴区域开发住宅项目，满足市民的住房需求。但要注重规划和品质，打造具有特色的项目。”

李博双手交叉，托着下巴，继续追问：“金融领域呢？香港可是亚洲的金融中心之一。”

韦理眼中闪过一丝兴奋：“金融领域潜力巨大。我们可以尝试参股一些有潜力的金融机构，或者开展金融服务业务，为公司的资金运作提供更多的选择和保障。”

李博身体前倾，目光紧盯着韦理：“那对于公司内部的管理和团队建设，你又有怎样的打算？”

韦理深吸一口气，从容说道：“我觉得首先要优化组织架构，明确各部门的职责和权限，提高工作效率。其次，要加强员工培训和激励机制，吸引和留住优秀人才。还要营造积极向上的企业文化，增强员工的归属感和团队凝聚力。”

李博听着韦理的回答，脸上没有过多的表情，但心中却在不断地思考和评估。

李博沉默片刻后，再次开口问道：“韦理，香港如今与内地的经济联系虽然还不是特别频繁，但以后正常并愈发紧密，在这方面，和记黄埔又该如何把握机遇？”

韦理不假思索地回答道：“李先生，我认为我们应当积极探索与内地企业的合作机会。内地丰富的资源和广阔的市场，对于和记黄埔的发展具有极大的吸引力。我们可以在制造业、资源开发等领域与内地企业建立合作伙伴关系，实现优势互补。同时，关注内地的政策导向，适时在内地投资设厂或开展业务。”

李博微微眯起眼睛，说道：“不错，想法还算周全。但如今市场竞争激烈，和记黄埔要想脱颖而出，你觉得我们的核心竞争力应该体现在哪里？”

韦理皱起眉头，认真思考了一会儿，然后说道：“李先生，我认为我们的核心竞争力在于创新和高效的运营管理。在产品和服务上不断推陈出新，满足客户日益多样化的需求。同时，通过优化流程、降低成本，提高公司的运营效率和盈利能力。此外，良好的品牌形象和客户口碑也是我们的重要资产。”

李博轻轻敲打着桌面，缓缓说道：“嗯，那在应对外部风险和不确定性方面，你又有什么策略？”

韦理神色严肃地回答：“我们需要建立完善的风险预警机制，密切关注市场动态、政策变化以及竞争对手的动向。同时，保持财务的稳健，确保公司有足够的资金储备来应对突发情况。另外，多元化的业务布局也能在一定程度上降低单一业务带来的风险。”

李博站起身来，走到窗前，背对着韦理说道：“韦理，你的想法有一定的可取之处，但还需要在实践中进一步检验。接下来的一段时间，我会密切关注你的行动和成果。”

韦理也站起身来，坚定地说道：“李先生，我定不会让您失望，会用实际行动证明自己的能力和价值。”

李博微微颔首，接着神色严肃地说道：“韦理，还有一点，我们和记黄埔的造船能力必须要大幅提高。之前我们能建造万吨船，未来我要看到我们具备建造 5万吨，乃至 10万吨船只的能力。”

听到这话，韦理直接惊呆了，他瞪大了眼睛，难以置信地看着李博，说道：“李先生，这……这跨度太大了，实现起来困难重重啊！”

李博目光坚定，解释道：“我认为未来汽车的需求会急剧增长，对石油的需求也会随之大增。大型油轮的需求必然会增加，我们要有提前布局的眼光。”

韦理皱起眉头，反驳道：“李先生，香港离东南亚很近，通过管道运输或者小型船只就能满足需求，没必要建造如此大型的油轮。”

李博心中冷笑，他自然不会告诉韦理真实的原因，只是淡淡地说道：“韦理，有些事情你现在不理解没关系，但记住，我们要有自己的能力，自己有才是真的有。”

接着，话题转向了地产方面。李博语气坚决地说道：“在地产这一块，我的原则是只出租，绝不售卖。”

韦理面露难色，急切地说道：“李先生，这样的话资金压力会非常大。我们需要大量的资金来维持房产的运营和维护，而且资金回笼速度太慢，会影响公司的资金流转。”

李博自信地说道：“韦理，资金的问题你不用担心，我已经有了妥善的安排，不会有问题。”

韦理满心疑惑，但看到李博如此坚决，也不好再多说什么。

李博继续阐述着他的想法：“出租房产虽然短期内资金回笼慢，但长期来看，能够为公司带来稳定的现金流。而且随着时间的推移，房产的价值会不断提升，我们能够获得更大的收益。”

韦理沉默了一会儿，然后说道：“李先生，您的想法很大胆，但也充满了风险。”

李博笑了笑，说道：“风险与机遇总是并存的。只要我们规划得当，执行有力，就能够化险为夷，实现公司的快速发展。”

随后，李博又详细地向韦理阐述了他对于未来市场的分析和判断，包括全球经济的走势、行业的发展趋势等等。韦理在一旁认真地听着，虽然心中仍有疑虑，但也被李博的远见和魄力所折服。

半个小时后

李博转过身，看着韦理，微微点了点头，示意他可以离开了。韦理深吸一口气，转身走出了会议室，心中明白，真正的考验才刚刚开始。